工商時報【蔡武穆】

原成營造以誠懇信實的服務態度,原成營造成立5年來業績成長數倍,榮獲105年度金炬獎最佳企業獎,董事長張智淵同時榮獲最佳經理人榮耀,張智淵在受訪時表示,去年度年營收3億,不受景氣影響,今年已有幾個工程案持續進行,營收將較去年躍升成長1倍之多。

張智淵從小就在營造業的家庭長大,專科就讀土木科,求學期間,每逢放假及寒暑假都到工地幫忙,工地裡一切大小事,無論是模板、捆筋、灌漿等都非常的嫻熟,退伍之後,協助家族業務,從工地主任做到業務經理,掌握各種建築工法及營造投標、發包流程,5年前為實現自己的理想而出來創業。

「我是從家裡的餐桌開始創業的」,張智淵回憶,一張營造證照就發花了近600萬台幣,創業初期,一切從簡,家裡的餐桌就是自己的辦公室,聯絡、採購、發包、登帳皆不假他人之手,等第一個工程案穩定之後,才在夥伴的建議下成立新的辦公處所。

原成營造雖然成立短短5年,但張智淵並非營造新手,在創業之前就已經在營造業打滾10多年,經驗及人脈都相當充足,熬過初期2年艱辛,第3年原成營造便以飛快的速度成長,公共工程、學校及商場接案不斷,其中以燦坤商場的建案,讓原成在市場上穩住根基,並於去年4月晉級甲級營造廠資格。

張智淵說,除了態度還是態度,營造業也是服務業,除了在建築工法必須嚴格謹守規範之外,公司還細心體察業主的需求,在控制成本下提出最適當的設計及解決方案,讓業主相當信賴。除了燦坤商場建案之外,尚有金礦咖啡新竹工廠大樓工程、經國健康管理學院宿舍大樓工程、及分布在桃園、北投、新莊、汐止等地住宅大樓的興建工程等。另外,該公司業務也擴及海外,以專案管理及設計規畫PCM的角色,協助越南平陽省新加坡工業區新建廠房的興建,顯示其專業及管理已達國際水準。

為了掌握建案品質及成本,原成營造在2年前成立裕盛發建設公司,以自有品牌切入北台灣建築市場,首推建案「永恆之藝」在桃園經國特區已於去年底動工,預計於2018年完工,未來裕盛發建案由原成營造接手興建之外,原成營造在市場也持續接案,雙重的成長動能,值得期待。

小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。





▲瓊斯。(圖/東方IC)



記者林育正/綜合報導

亞特蘭大獵鷹即將在2月6日的超級盃,面對全NFL防守第一的新英格蘭愛國者。本季例行賽推進碼數1409碼,全聯盟第二的獵鷹隊外接手瓊斯(Julio Jones)放話說:「沒人1對1守得住我!」

瓊斯不僅連續3個球季接球碼數突破1000碼,連續4年場均超過100碼,更是NFL史上第一人。在季後賽國聯冠軍戰,瓊斯更大爆發9次接球推進180碼拿下2達陣,徹底摧毀綠灣包裝工的防線。

瓊斯身材高大191公分,體重100公斤讓他有一定的對抗性,在接球後的推進能擺脫防守球員擒抱;加上40碼衝刺4.39秒的超強爆發力,讓瓊斯在發球開始進攻後與防守球員的對位佔上風。

愛國者隊傳球防守在聯盟實力中上,場均被推進237.9碼排在NFL第12;愛國者會1對1面對瓊斯,還是調動安全衛協防,也是本次超級盃的觀察重點。

愛國者頭號大鎖,角衛巴特勒(Malcolm butler)回應說:「我不想對他講的話作出評論,比賽不是只有我跟他。」巴特勒繼上一戰看守另一頂尖接球員布朗(Antonio Brown)後,可能在超級盃直接面對瓊斯,對此他說:「他們是聯盟最好的接球員,跟他們交手讓我拿出更高的水準,我準備好了。」

▲愛國者大鎖巴特勒(左)。(圖/東方IC)



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