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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款協商遲繳,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較銀行個人信貸利率比較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住信用貸款哪家利率較低宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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(中央社記者田裕斌台北2017年1月16日電)買車或換車如何保車險總是傷透消費者腦筋,產險業者建議,依照車子的新舊程度進行投保,讓自己充分了解保險的必要性,也為自己和愛車多一份保障。

國泰產險汽車保險部協理陳文生表示,民眾在購買新車的時候要記得依照自身的需求及車子價值哪家銀行信貸利率最低進行投保,才不會多花額外的費用。

舉例來說,若家中無自有車位,且車子經常停放在路邊的話,建議此時購買新信用不良多久可以恢復車的民眾要投保甲式車體險並附加竊盜損失險,避免車輛因停放在路旁遭人惡意刮損破壞以及偷竊;另外若是購買車齡 3年以上的二手車、且開車較小心謹慎的車主,可投保丙式車體險,當車輛與其他車輛發生交通事故時也較有保障。

陳文生表示,不論民眾投保的新車或二手車,都應該投保附加駕駛人傷害險及第三人責任險,來保障強制險保額不足的部份。

目前重大車禍案件中,第三人體傷一般的和解金額約在新台幣400至500萬元,但強制險對於每人傷亡(含醫療)最高僅賠償至220萬,如果只投保強制險恐怕難以支應房屋貸款利率比較,建議加保足額第三人責任險,來補足可能的保障缺口。

此外,買賣車需注債務協商多久恢復信用意,若是購買二手車務必依過戶的時間重新辦理車險,保險費是依車主肇事紀錄計價,即使原車曾發生車禍,並不會影響二手車保險費用;賣車的車主則可選擇將原車未到期的保費依時間比例退費或向各保險公司依規定申請轉移保險至新車。1060116

整合負債利率如何向銀行借錢


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