(軍聞社記者陳映竹臺東19日電)為了回饋官兵、軍榮眷及社區民眾,臺東國軍福利站將在24日(本週五)辦理「童趣High翻天」消費嘉年華活動,除有精采表演節目、多元購物優惠方案外,還可抽大獎。

臺東福利站表示,表演活動於當天上午9時開始,有「幼兒妖怪手錶舞蹈」、「國軍體適能戰技」及「原住民舞蹈」,如何與銀行協商現場也提供滿額送手機戒指架、旅行組、馬克杯、全民國防帽等精美小物,另外只要消費滿500元,就可抽遠雄海洋公園、兆豐農場門票,以及高鐵乘車兌換券,持悠遊卡消費滿額還有折扣,優惠多多,消費者可把握機會前往。

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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

房東出租給人作老人住宅究竟應否排除在租賃專法權利義務及享受租稅優惠範圍?行政院日前與跨部會及地方研商時,地方政府提出異議,認為應排除適用,但衛福部憂心若排除適用,恐怕以後沒有房東願意釋出閒置房子作老人住宅,內政部將與衛福部再作研商。

不過,《住宅租賃發展條例草案》中的排除適用範圍將會擴大,未來30日以下日租套房、供旅遊居住、學生宿舍,政府機關捷運聯合開發分回土地轉出住如何向銀行借錢宅,國產署出租住宅、社會住宅及台鐵等國公營機關宿舍等,都會明訂在排除適用範圍內,即不必適用權利義務規範,也不能享受租稅優惠規定。官員說,台鐵等機關宿舍原未列入,其性質是借住,未來決比照學生宿舍排除適用。政委張景森要求針對「住宅租賃」才納入租賃專法規範適用,因此排除適用定義會擴大範圍。

為鼓勵房東釋出給包租或代管服務業出租及管理,這次特別透過租稅誘因,只要供居住使用1年以上者,房東可享受綜所稅減免及房屋、地價稅減徵等優惠。

小額信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市沒工作可以借錢嗎上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

卡債代償

即是信用卡、現金卡餘額代償,是以較低利率的貸款產品,為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。

本金

就貸款而言,本金指的是不含利息在內的借款金額,即不計應付利息的借款金額。

本金平均攤還法

每月償還不含利息在內的借款金額即為本金,而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算,初期繳款的金額會較高,但繳款越到後期則會隨著本金最低信用借貸利率的償還,需支付的利息也會逐月減少,相對的還款金額也會逐漸降低。

助學貸款

在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款,學生畢業滿一年之後,才開始繳交利息,若畢業一年之內還款,只需繳本金即可,利息則是由政府來補助。

定存質借

在銀行或郵局的定期存款,定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求,又不想將定存解約、損失利息收入的話,「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。

金融卡借款

金融卡除了讓您提領現金外,還可以做「存摺透支貸款」,如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多,與銀小額信貸條件行來往時間愈長,可借貸的額度也就愈高。

青年創業貸款

政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請,第一年繳款可先繳利息,這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。

信用卡

信用卡亦稱為塑膠貨幣;它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行,發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。

信用卡信用貸款

綜合小額信貸和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還本金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至到此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

信用卡餘額代償

信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。

信用卡簡易信貸

只要持有信用卡每期繳款狀況正常,即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低,不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險,依信用卡的額度而訂,通常可貸款額度不高,還款期限也短。若延遲還款,將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。

信用貸款轉貸

將原有月付較高的信貸,轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務,爭取較低利率或延長期數,讓您月付更輕鬆。

信用額度

信用卡的信用額度即是消費額度,也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料,設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費,並享有循環信用的付款便利。

指數型信貸

通常係挑選國內十大銀行,以一年期平均定儲利率當做指標利率,外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度,也會考慮到申貸者的信用評分而定,指數型信貸大多每半年更動一次利率,是為了要調整指標利率。

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